1. 지방세: 취득세, 농특세, 교육세,
2. 인지비: 부동산 소유권 이전등기, 경락등기(경매)
1억 초과 10억 미만 150,000,
10억 이상 35만원
인지비 원래 없는 등기: 상속, 증여, 소유권 보존, 저당권, 전세권등기, 법인등기.
인지비 있는 경우 면제 받는 방법: 인테넷 등기.
3. 대법원 수입 증지: 1필지당, 13,000원(표준양식)
서면방문 (15,000)
전자 신청시 (10,000원) ,
4. 1종 국민 주택 채권 구매 또는 구매/환매 비용,
5. 법무사 보수 (법무사 사무실 고용시) 또는 인터넷 등기 대행업체 수수료. 등입니다.
주택 구입시 담보대출 하는 경우가 많습니다. 그럴 경우 은행측 법무사를 통해서 등기를 진행하게 됩니다. 이때 주택 매매로 인한 소유권 이전등기비용은 본인이 부담하지만, 저당권 설정등기 비용 부담은 은행이 해야합니다. 그러나 저당권 설정에 따른 국민주택 채권 구매/할인 비용은 본인이 부담입니다. 퓨전계산기로 주택 소유권 이전등기시 저당권까지 감안해서 등기 비용을 간편히 계산 할 수 있습니다. 또 양도세, 상속세 절세등의 이유로 부부공동 명의로 등기하는 분들 많으신데요. 국민주택 채권 구매/할인에서도 비용이 줄어 듭니다.
국민주택 채권:
국민 주택 기금으로 쓰이는 국민 주택 채권은 정부가 채권 매입자에게 돈을 빌리는 것입니다. 2종 국민 주택 채권 (상한가 적용되는 아파트 분양 받기 위해 구입하는 채권)은 10년 만기 0% 이자 입니다. 등기시 의무적으로 구입해야 하는 1종 국민 주택 채권은 년복리로 2.25% 액면 이자의 5년 채 입니다. 채권을 보유하는 경우, 5년 뒤 이자와 원금을 받으면 됩니다. 요기까지가 채권 구매시 국가와 우리와의 관계입니다. 그런데 채권 매입액이 부담되기 때문에 주택 채권 취급 은행에서 매입 후 바로 은행에 환매 하는 경우가 많습니다. 이럴경우 매일 매일 변하는 채권 할인율 만큼 손해보고 취급은행에 채권을 파는 것입니다.
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